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부동산·주거
매입가, 월 임대료, 공실률과 연간 운영비를 반영해 임대 부동산의 총수익률과 순수익률을 계산합니다.
결과를 이렇게 읽어보세요
표시된 값은 현재 입력값을 기준으로 계산한 결과입니다. 단위와 계산기별 가정·포함 범위는 입력 항목과 페이지 설명을 함께 확인하세요.
가장 중요한 결과: 순 임대수익률
함께 확인할 값: 순영업소득(NOI)
결과를 다음 판단에 활용하기
가장 중요한 결과를 목표값이나 다른 선택지와 비교한 뒤, 바꾸고 싶은 조건만 조정해 다시 계산해 보세요. 실제 결정 전에는 계산기별 안내와 적용 조건도 함께 확인하세요.
최대 3개의 계산 결과만 현재 페이지 세션에 임시로 보관해 현재 결과와 나란히 비교합니다. 입력값, URL, 브라우저 저장소에는 기록하지 않습니다.
현재 화면의 계산기 이름과 표시된 결과 요약만 공유합니다. 입력값이나 URL은 포함하거나 저장하지 않습니다.
브라우저 인쇄 기능을 사용하며 입력값이나 결과를 업로드하거나 자동 저장하지 않습니다.
순수익률은 금융비용·소득세·양도세·자본차익을 제외한 단순 운영수익률입니다. 실제 투자 판단에는 대출조건, 세금, 수선충당, 거래비용을 별도로 반영하세요.
연간 총 임대수입은 월 임대료×12와 기타수입의 합입니다. 공실률을 차감한 유효수입에서 연간 운영비를 빼 순영업소득(NOI)을 계산하고, 매입가 대비 총수입과 NOI 비율을 각각 총수익률과 순수익률로 표시합니다.
관리비, 재산세, 보험, 유지보수, 수선비 등 실제 소유자가 부담하는 반복 비용을 운영비에 포함하고, 지역과 물건에 맞는 현실적인 공실률을 사용하세요.